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林立的樓房 零星的燈光 

“中國(guó)660多個(gè)城市，連續(xù)6個(gè)月以上，電表讀數(shù)為零的空置房高達(dá)6540萬(wàn)套，足夠2億人居住。”雖然幾個(gè)月前的這則消息已被國(guó)家電網(wǎng)公司澄清，但還是遭到人們對(duì)于“有人有房不住，有人沒(méi)房住”的質(zhì)疑。而統(tǒng)計(jì)部門(mén)遲遲沒(méi)有數(shù)據(jù)公布,更是引發(fā)了網(wǎng)友一場(chǎng)空前高漲的“曬黑燈”、“零水表”的調(diào)查活動(dòng)。它折射出空置房現(xiàn)象已經(jīng)成為社會(huì)焦點(diǎn)。那么，我市高漲的樓市目前空置房有多少？到底有多少“有人家中鎖空房，有人家中床摞床”的現(xiàn)象呢？就此問(wèn)題，筆者深入我市多個(gè)小區(qū)進(jìn)行深入采訪。

買(mǎi)房空置是為投資

“你身邊所有的人都在討論房子，都在炒作房子，都在囤積房子，你要是沒(méi)有一套房子啊，你就會(huì)覺(jué)得被邊緣化了，你就忽然有一種恐懼感?！边@段《蝸居》中的臺(tái)詞，恰恰能反映出現(xiàn)在人們的購(gòu)房心態(tài)。
市區(qū)一家房屋中介公司的業(yè)務(wù)員告訴筆者：“我市絕大多數(shù)的豪華樓盤(pán)在交房前大部分售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也很低?！憋@然，投資性需求在近期樓市交易中所占的比例越來(lái)越大。這就造成了一種現(xiàn)象，一邊是望房興嘆，另一邊則是不斷上升的空置率，一些新建小區(qū)每到夜幕降臨，大多是“黑燈瞎火”。
王女士家住蒲縣，她對(duì)筆者說(shuō)：“我們縣里的很多人都在臨汾市里買(mǎi)房子，平時(shí)都沒(méi)人住，到周末才回到市里，吃個(gè)飯、逛逛街。我女兒在武漢讀大二，畢業(yè)后希望回臨汾發(fā)展，我現(xiàn)在準(zhǔn)備在市里給她買(mǎi)套房子，希望她畢業(yè)回來(lái)后能有個(gè)落腳的地方，這樣以后的工作生活壓力都會(huì)小一些。”說(shuō)到為孩子買(mǎi)房，王女士就有些焦慮：“聽(tīng)說(shuō)堯都區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在漲得很厲害，我就想提前給孩子買(mǎi)套房子。孩子將來(lái)畢業(yè)后，會(huì)在這兒工作并安家。在市中心買(mǎi)套房，等孩子畢業(yè)了，房子也升值了。如果到時(shí)候房子位置與工作地點(diǎn)相距太遠(yuǎn)，就把房子賣(mài)掉，升值的錢(qián)完全可以為孩子的未來(lái)鋪路。”當(dāng)房?jī)r(jià)處于上漲時(shí)期，不少家境殷實(shí)的家庭選擇把房子作為固定資產(chǎn)為孩子的未來(lái)買(mǎi)一份生存保障，為孩子提前買(mǎi)房，甚至被眾多家長(zhǎng)看成是一種穩(wěn)賺不賠的投資。
在一家保險(xiǎn)公司工作的李先生盡管現(xiàn)住房就是房貸購(gòu)買(mǎi)的，但因?yàn)樽罱袀€(gè)折扣購(gòu)房的機(jī)會(huì)，他毫不猶豫又買(mǎi)了一套新房，成為兩套房的房主。李先生說(shuō)：“房子買(mǎi)的越早越合算。兩套房子我都不能賣(mài)，一套我住，另一套先閑置著。對(duì)我們散戶而言，投資房產(chǎn)還是比投資股市要踏實(shí)一些?！碑?dāng)筆者問(wèn)為什么不將閑置的那套出租時(shí)，李先生說(shuō)：“我不愿出租，一是房子一出租就舊了，收幾年租金可能還抵不上房子折舊速度，將來(lái)我們自己也不愿住別人住過(guò)的房子；二是租房是個(gè)操心事，找人租、訂合同、收租金，這期間哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題都挺鬧心的?！?br />
    買(mǎi)房空置是為炒房

吳先生在我市經(jīng)營(yíng)煙酒批發(fā)生意，他告訴筆者：“我到現(xiàn)在有差不多5處房產(chǎn)，有3套房子到現(xiàn)在都空著。但這些空置的房屋，大都是150平方米以上的住宅，都是毛坯房?！边@位年過(guò)五旬的生意人，說(shuō)起樓市顯得很精神，“你想想看了，如果這些房拿出來(lái)租，我得裝修吧?！彼e例說(shuō)，其中有一套住房面積有200多平方米，在去年以每平方米3000多元的價(jià)格買(mǎi)來(lái)的，光房子就70多萬(wàn)元，如果裝修起來(lái)，最少也要花10多萬(wàn)吧，但租出去，一個(gè)月還不到2000元，不合算。所以寧可空置房屋，也不出租，一有機(jī)會(huì)就把房賣(mài)了。
吳先生還告訴筆者，他身邊有很多朋友，比他更專(zhuān)業(yè)，資金更足，買(mǎi)了新房之后出租又嫌麻煩，收益也不高，沒(méi)人住過(guò)的二手房更值錢(qián)，就干脆讓它們空著。假如有好價(jià)錢(qián)，再將其轉(zhuǎn)手。

空置房掏空了80后的買(mǎi)房夢(mèng)

為了30歲前能擁有一個(gè)自己的“窩”，張穎整整奮斗了5年，不過(guò)要實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想仍需努力，因?yàn)椤皵€錢(qián)速度總跟不上飛漲的房?jī)r(jià)”。但張穎仍堅(jiān)持自己的買(mǎi)房夢(mèng)。
出生于1982年的張穎，6年前從山西師范大學(xué)畢業(yè)后就留在臨汾發(fā)展。她和同學(xué)先在西關(guān)附近租了房。一張床、一把椅子、一個(gè)簡(jiǎn)易衣柜、一個(gè)行李包，便是全部擺設(shè)。環(huán)境差、晚上吵、居住地光線不好大白天還得開(kāi)著燈，可考慮到上班近，而且能跟同學(xué)一起分擔(dān)每月僅僅300元的房租，工資不高的張穎只能暫時(shí)“窩住”。
2006年，張穎結(jié)婚了。丈夫也是名普通的職工，收入不高。新房設(shè)在秦蜀路一套二室一廳的出租房里。張穎夫妻倆花了很長(zhǎng)時(shí)間裝點(diǎn)新房。結(jié)婚那晚，夫妻倆合計(jì)，再累再苦，為了孩子有個(gè)穩(wěn)定的生活，也要買(mǎi)套避風(fēng)擋雨的房子。
很快，又過(guò)了兩年。這期間，張穎要買(mǎi)房，但因丈夫要做生意需要資金又沒(méi)買(mǎi)成，還搬了兩次家。每次搬家，都得重新整理東西，都得重新適應(yīng)環(huán)境。張穎跟丈夫說(shuō)，再也不想搬家了。而不搬家的條件，就是得有一套自己的房子。
最近，張穎和丈夫來(lái)到濱河路附近看房，發(fā)現(xiàn)僅這幾個(gè)月的時(shí)間，同一個(gè)樓盤(pán)，由于古城公園的建成，房?jī)r(jià)又漲了不少。拿著10多萬(wàn)的存款，張穎夫妻倆又去其它樓盤(pán)看房，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲得讓他們措手不及，市區(qū)均價(jià)都在每平方米近4000元了，如果買(mǎi)套100平方米左右的房子，最少得40多萬(wàn)元。
張穎現(xiàn)在覺(jué)得，手頭的這點(diǎn)錢(qián)真的算不上錢(qián)了，買(mǎi)房的事只能繼續(xù)拖著了。

    空置房使周邊設(shè)施不配套

采訪中，一位張先生指著林林總總的樓房，嘆息地說(shuō)：“看看，多好的樓，里面卻很少有人住，真可惜啊?！彼f(shuō)的樓房，是位于我市東城區(qū)的九州花園。
張先生在今年購(gòu)置了這里的一處房產(chǎn)，但此后，他就發(fā)現(xiàn)，左鄰右舍都是空房，一年多了，都沒(méi)有人入住，后來(lái)才知道，這里的房屋已基本售出。他納悶：“買(mǎi)了房子不住，真不知道這些業(yè)主想咋折騰?！?1月9日晚8點(diǎn)多，筆者來(lái)到九州花園。站在小區(qū)門(mén)口，環(huán)視偌大的小區(qū)，亮燈的房屋很少，很多樓層漆黑一片，點(diǎn)綴其間的燈光顯得很耀眼。
“晚間這里人太少，回家后很少再外出?！睆埾壬f(shuō)道。他還向筆者反映說(shuō)，由于入住率低，小區(qū)周邊配套設(shè)施不夠完善，距離市區(qū)又遠(yuǎn)，生活不是很方便。有次孩子晚上拉肚子，他還是開(kāi)車(chē)跑市區(qū)買(mǎi)的藥。
一年前在堯廟某小區(qū)買(mǎi)了新房的市民郝有康,目前也無(wú)奈進(jìn)入空置房業(yè)主的行列。在購(gòu)房之前,這位土生土長(zhǎng)的臨汾人平時(shí)很少來(lái)這邊,選擇這地方只有一個(gè)理由:堯廟的房?jī)r(jià)是他可以接受的。然而,“家人都在市中心上班,自己又沒(méi)車(chē),小區(qū)出行也不方便,買(mǎi)個(gè)菜都要走好久,這讓我們?cè)趺醋?”目前,周先生一家仍“蝸居”在市中心的小房子里,對(duì)于這個(gè)遙遠(yuǎn)的新家,他說(shuō)，也只能等這邊再發(fā)展發(fā)展，小區(qū)周邊的環(huán)境及服務(wù)設(shè)施改善好，再搬過(guò)去。


編后語(yǔ)：

出現(xiàn)大量空置房，一方面說(shuō)明城市規(guī)劃發(fā)展不配套，浪費(fèi)了大量社會(huì)資源，另一方面也揭示出前期樓市投機(jī)炒作其實(shí)存在不少泡沫，高漲的樓價(jià)并沒(méi)有反映出真實(shí)的住房需求。
住房是城市的細(xì)胞，如此多的空置房的存在，無(wú)疑告訴我們一個(gè)極其殘酷的現(xiàn)實(shí)，空城絕非一兩個(gè)地方的獨(dú)創(chuàng)，而是帶有普遍性的城市行為。城市的核心是人，造樓的終極目的應(yīng)該是讓居民有安居之所，并且讓居民生活變得更加美好。這空置房，真是該令人深思了！ 

（喬怡 文/圖 ）

來(lái)源：臨汾日?qǐng)?bào)
 

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